5月份，中国多地楼市延续4月的小幅降温态势，房地产销售量有所下滑。临连年中，房企行将插足冲刺半年功绩的进犯节点，6月楼市会怎样走？
中指究诘院26日发布的数据暴露，5月前三周，中国50个城市新建商品住宅周均成交面积为434万平常米，较4月周均水平下降17.7%，较客岁同时增长17.9%。其中，(5月15日-21日)要点50城成交面积环比增长4.2%，同比增幅小幅扩大至13.6%。从齐全规模上看，上周50城新址成交面积举座仍处于本年以来的低位，市集调度压力较大，购房者置业心扉不绝回落。近期市集上销售节律较快的楼盘多为中枢区“倒挂盘”(新址销售价钱低于左近二手房价)，郊区楼盘去化压力较大。
该机构数据暴露，5月前三周，各线城市新址成交量比较于4月周均水平均有所下降，其中一线城市下降15%傍边，二线、三四线城市下降18%傍边。一线城市中，北京5月前三周新址成交量较4月降幅接近四成；二线代表城市中，仅成皆、济南等个别城市环比增长，多个城市环比降幅超20%。
诸葛数据究诘中心监测数据也暴露，5月1日至5月21日，要点15城新址成交63634套，较4月同时下降15.24%。分城市来看，除上海、武汉两城外，其余13城成交量均较4月同时下滑。二手房市集活跃度不异下滑。5月1日至5月21日，要点10城二手住宅成交48097套，较4月同时下降21.63%；10个城市二手房成交水平全线下滑。
房价不异呈降温态势。纬房究诘院、中国城市经济学会房地产专科委员会监测数据暴露，2023年5月上半月(闭幕5月15日)四个一线城市房价均有回调。其中，上海上半月房价下降0.68%，北京下降0.34%，广州下降0.52%，深圳下降0.11%。此外，26个二线城市、26个三线城市、33个四线城市5月上半月房价均有所回落。
不外，本年以来，热门城市土拍(地盘使用权拍卖)热度显着上升。北京、杭州、上海等城市均有多宗地块达到竞价上限。据统计，本年以来地价达上限的地块比例超50%，与客岁大批地块流拍、底价成交为主酿成清楚对比。把柄中指数据，本年以来(闭幕5月23日)，22城地盘成交楼面均价同比飞腾23.4%，平均溢价率8.2%，较客岁同时擢升3.1个百分点。
中指究诘院市集究诘总监陈爱静指出，热门城市地盘市集热度较高，对当地房地产市麇集酿成一定支执，但举座来看，面前寰宇房地产市集调度压力也曾在加多，市集企稳仍受到多个要素的影响和制约，包括宏不雅经济还原出路和住户收入预期、房价下降预期以及个别房企偿债压力加大等。
陈爱静合计，面前房地产市集执续诞生能源不及，仍需随便度的战略支执，踏实购房者置业信心和预期。中枢城市房地产战略存在优化空间。6月行动房企年中冲刺功绩的关键节点，若是能向市集传递实足信心，那么在房企随便推盘和促销之下，6月房地产销售有望迎来好转，这对下半年市集信心和预期的重建亦相配进犯。