易居房地产筹商院2日发布的一份对于二手房往还中介就业费率战略的筹商敷陈露馅，中国25个重心城市中介费率平均值为2.2%，低于3%的参考价。
中介费率下调问题成为近期市集眷注热门。6月1日，福州市发布《对于合理改动二手房产往还佣金圭臬促进房产破钞复苏的携带想法书》，将单方收佣比例定为房屋成交价的1.5%。该战略被觉得是“中介费下调第一枪”。不外，由于中介费下调幅度不足预期(两边加总达3%)，市集品评声息较多，福州市房地产中介行业协会于次日发布公告，褪色了这一战略。
当下各地中介就业费率在什么水平？敷陈指出，从骨子调研情况看，各地中介用度订价并无长入圭臬。敷陈分析了干系城市市集畛域占比拟高的中介公司订价，以及各地中介机构反应的主流中介用度情况，据此汇总得出各地本年二季度各地中介费率情况。
统计露馅，中国25个重心城市主流中介费率平均值为2.2%，低于3%的参考价。这和二季度二手房往还行情偏弱、中介机构竞争压力增大等成分相关。在买方市集酿成的经由中，中介费率有下跌空间。
从具体城市来看，成齐、西安和北京的主流中介费率较高，分歧为2.8%、2.8%和2.7%。而石家庄、东莞和太原的中介费率相对低，分歧为1.5%、1.8%和1.9%。总体而言，城市畛域大、二手房市集活跃的城市，中介费率相对较高；而城市畛域小、二手房市集偏弱、购买力相对偏低的城市中介费率相对较低。
中介费由谁承担？敷陈指出，从25城调研情况来看，主要包括三类：买家一说念承担(21%)、买家承担大头(50%)、生意两边均派(29%)。从用度承担比例来看，有67%的用度由购房者承担，剩下的33%由卖方承担。
4月末，中国两部门出台《对于法度房地产经纪就业的想法》，就房地产经纪机构合理镌汰住房生意和租借经纪就业用度、明码标价等问题提议条件。其中明确指出，指点由往还两边共同承担经纪就业用度。