中指连络院常务副院长黄瑜6日在“中房指数2023房地产市集趋势敷陈会”上指出，据该机构预测，本年全年中国商品房销售面积约13亿常常米，异日两年，商品住宅年均销售面积简略在10亿常常米至12亿常常米区间，市集仍有契机。
府上图为海南文昌一在建楼盘。 中新社记者 蒋启明 摄
中指连络院当日发布《2023上半年中国房地产市集总结&下半年趋势揣测》。敷陈以为，刻下购房者置业情愫仍受多个身分影响，其中住户收入预期偏弱、房价下降预期较强、购房者对期房烂尾的驰念等还是是要道，这些身分能否好转以及战略托底力度大小路直影响着下半年房地产市集走势。
本年上半年，中国房地产市集先升后降，要点100城新址累计销售同比增长11%。值得正式的是，插足二季度后，市集复苏动能进一步削弱，6月商品住宅周均成交范畴降至2月以来低位。总体而言，敷陈以为，本年全年宏不雅经济料稳步复原，下半年房地产市集复原仍有迂曲，揣测本年全年中国商品房销售面积降至约13亿常常米。2021年和2022年这一数据分手为近18亿常常米和13.58亿常常米。
府上图为市民在福建漳州一售楼部不雅看新建住宅沙盘。 中新社记者 吕明 摄
2023年是“十四五”盘算中承先启后的要道一年。黄瑜默示，记忆“十四五”前半程，2021年至2023年5月，中国商品住宅销售面积共计约31亿常常米，占该机构此前对“十四五”商品住宅销售面积预测总量的约50%。
履历前两年的较大起逾期，黄瑜说，揣测“十四五”后半程，市集将渐渐总结常态，异日两年商品住宅年均销售范畴或降至12亿常常米以下。
其中，黄瑜指出，异日的需求结构发生变化，比拟“十二五”和“十三五”时辰，“十四五”时辰改善性住房需求的比重禁止提高，揣测将高出40%。